Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet aux acquéreurs de réaliser un investissement locatif (ancien ou neuf), notamment dans des résidences gérées comme les résidences étudiantes, séniors, d’affaires, de tourisme ou encore les EHPAD.
Dans certains cas, il peut être intéressant de réaliser un investissement en résidence de services avec le dispositif Censi-Bouvard permettant :
Permet à l’investisseur de bénéficier d’un abattement de 50% sur les loyers perçus, de manière à réduire l’assiette taxable
Permet à l’investisseur d’amortir le bien et les meubles en déduisant toutes les charges pour leur montant réel, de manière à réduire l’assiette taxable
Créée pour relancer l’investissement locatif dans les villes où la demande de logement à la location est supérieure à l’offre
Permet de réhabiliter des biens immobiliers anciens à forte valeur patrimoniale, situés en centre-ville historique tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts
Le dispositif favorise la restauration de biens de grande valeur architecturale, historique ou artistique en permettant aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d’impôts
